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重慶市潼南區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《重慶市潼南區(qū)國有土地上房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑處置辦法》的通知
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重慶市潼南區(qū)人民政府辦公室
關(guān)于印發(fā)《重慶市潼南區(qū)國有土地上房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑處置辦法》的通知
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各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府各部門，有關(guān)單位：
《重慶市潼南區(qū)國有土地上房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑處置辦法》已經(jīng)區(qū)第十八屆人民政府第33次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
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重慶市潼南區(qū)人民政府辦公室?
???????????????????????????? ??????????????????????2023年5月16日
（此件公開發(fā)布）
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重慶市潼南區(qū)國有土地上房屋征收范圍內(nèi)
未經(jīng)登記建筑處置辦法
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第一條 為規(guī)范本區(qū)國有土地上房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑處置程序，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《國有土地上房屋征收與補償條例》《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例》《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例實施細(xì)則》等規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實際，制定本辦法。
第二條 未經(jīng)登記建筑的調(diào)查、認(rèn)定和處理工作應(yīng)當(dāng)遵循尊重歷史、實事求是、依法合理、公開公平的原則。
第三條 本辦法適用于重慶市潼南區(qū)國有土地上房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑的調(diào)查、認(rèn)定和處理。
第四條 本辦法所稱的未經(jīng)登記建筑是指未在房屋權(quán)屬登記機構(gòu)依法進行登記的建筑物，并符合房屋外墻（柱）勒腳以上有外圍且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。
第五條 區(qū)人民政府組織區(qū)住房城鄉(xiāng)建委、區(qū)規(guī)劃自然資源局、區(qū)城市管理局、區(qū)不動產(chǎn)登記中心和征收項目所在地的鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處等有關(guān)部門，成立國有土地上房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑認(rèn)定小組（以下簡稱認(rèn)定小組），協(xié)調(diào)組織以上有關(guān)部門依據(jù)各自職責(zé)對征收范圍內(nèi)的未經(jīng)登記建筑的合法性及是否屬于超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑進行認(rèn)定。認(rèn)定小組下設(shè)辦公室在區(qū)房屋征收部門，負(fù)責(zé)組織開展未經(jīng)登記建筑認(rèn)定相關(guān)的日常工作。
第六條 征收項目范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑的調(diào)查和認(rèn)定工作應(yīng)在項目所涉房屋征收決定作出之前開展，并按下列程序進行：
（一）區(qū)房屋征收部門對未經(jīng)登記建筑的修建年代、修建背景、實際用途、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等事項進行實地調(diào)查、測繪，制作書面記錄并留存影像資料。未經(jīng)登記建筑的實際權(quán)益人應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查登記，并提供有關(guān)資料。
（二）區(qū)房屋征收部門對未經(jīng)登記建筑進行分類認(rèn)定，形成初步調(diào)查結(jié)果，提交認(rèn)定小組會審。
初步調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)由實際權(quán)益人簽字確認(rèn)，實際權(quán)益人拒絕簽字的，由被征收房屋所在社區(qū)的兩名或者以上的無利害關(guān)系人作為見證人簽字確認(rèn)。
（三）認(rèn)定小組協(xié)調(diào)組織有關(guān)部門依據(jù)各自職責(zé)并結(jié)合初步調(diào)查結(jié)果進行集體會審，對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑進行認(rèn)定，提出處理結(jié)果。
第七條 集體會審的認(rèn)定和處理結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期限不少于7個工作日。對認(rèn)定和處理結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期限屆滿前向區(qū)政府提出，區(qū)政府應(yīng)當(dāng)進行核實。
第八條 征收項目范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑經(jīng)調(diào)查和認(rèn)定后，按下列方式進行處理：
（一）《中華人民共和國城市規(guī)劃法》實施之前（即1990年4月1日前）修建的，并取得了建設(shè)、規(guī)劃等建設(shè)管理部門部分許可審批手續(xù)的未經(jīng)登記建筑，認(rèn)定為合法建筑，參照征收范圍內(nèi)同類型有證房屋評估價值予以價值補償；
（二）未取得相關(guān)許可審批手續(xù)，但能證明確在《中華人民共和國城市規(guī)劃法》實施之前（即1990年4月1日前）修建的未經(jīng)登記建筑，認(rèn)定為合法建筑，參照征收范圍內(nèi)同類型有證房屋評估價值的90%予以價值補償。
第九條 經(jīng)認(rèn)定為合法建筑的，按有證建筑給予損失補償及獎勵補助。
第十條 經(jīng)認(rèn)定為未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，結(jié)合剩余期限予以適當(dāng)補償。
第十一條 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》實施之后（即1990年4月1日之日起）至確定征收項目之日修建的未經(jīng)登記建筑不予補償，實際權(quán)益人應(yīng)當(dāng)自行拆除。如在規(guī)定的時間內(nèi)簽約并搬遷，可按照建筑結(jié)構(gòu)類型給予殘值費，標(biāo)準(zhǔn)為簡易結(jié)構(gòu)200元/平方米、磚木結(jié)構(gòu)400元/平方米、磚混結(jié)構(gòu)600元/平方米。
第十二條 本辦法自公布之日起施行。
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