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重慶市潼南區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《重慶市潼南區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》的通知
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重慶市潼南區(qū)人民政府辦公室
關(guān)于印發(fā)《重慶市潼南區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》的通知
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各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府各部門(mén)，有關(guān)單位：
《重慶市潼南區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)區(qū)第十八屆人民政府第33次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
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重慶市潼南區(qū)人民政府辦公室?
?????????????????????? ?? ??? ??????????????????????2023年5月16日
（此件公開(kāi)發(fā)布）
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重慶市潼南區(qū)國(guó)有土地上
房屋征收補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
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為順利實(shí)施潼南區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《重慶市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《重慶市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例實(shí)施細(xì)則》（渝府發(fā)〔2022〕26號(hào)，以下稱《實(shí)施細(xì)則》）以及《重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于全市執(zhí)行統(tǒng)一的國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償科目及單項(xiàng)最高限額標(biāo)準(zhǔn)制度的通知》（渝建征〔2022〕10號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本標(biāo)準(zhǔn)。
一、補(bǔ)償科目
房屋征收的補(bǔ)償科目歸集為價(jià)值補(bǔ)償、損失補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助三類，其中：
價(jià)值補(bǔ)償：系指按照《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予被征收人房屋補(bǔ)償面積的評(píng)估價(jià)值。房屋補(bǔ)償面積由被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積、按規(guī)定享受公攤系數(shù)政策補(bǔ)足部分面積，以及按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分面積組成。
損失補(bǔ)償：系按《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，對(duì)被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修及附屬設(shè)施，以及被征收非住宅的設(shè)施設(shè)備、停產(chǎn)停業(yè)的損失，應(yīng)當(dāng)給予被征收人的補(bǔ)償。
獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助：系根據(jù)被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分的面積，給予符合相關(guān)條件和情形的被征收人的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助，包括補(bǔ)償方式選擇的引導(dǎo)、提前簽約和按期搬遷、臨時(shí)安置等方面的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助。
二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
全區(qū)實(shí)行的損失補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助單項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)按《重慶市潼南區(qū)國(guó)有土地上房屋征收損失補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助科目及單項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（詳見(jiàn)附件）執(zhí)行，其中停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《實(shí)施細(xì)則》第四十六條規(guī)定執(zhí)行。
三、區(qū)住房城鄉(xiāng)建委、區(qū)征地和房屋征收中心應(yīng)當(dāng)做好新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的宣傳、解釋工作。
四、本標(biāo)準(zhǔn)自公布之日起實(shí)施。
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附件：《重慶市潼南區(qū)國(guó)有土地上房屋征收損失補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助科目及單項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》
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附件
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重慶市潼南區(qū)國(guó)有土地上的房屋征收
損失補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助科目及單項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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補(bǔ)償科目 |
單項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
說(shuō)明及要求 | |||
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單項(xiàng)明細(xì) | ||||||
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損 失 補(bǔ) 償 |
1 |
非住宅停產(chǎn)停業(yè) |
/ |
按《實(shí)施細(xì)則》第四十六條規(guī)定執(zhí)行 | ||
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2 |
室 內(nèi) 裝 飾 裝 修 |
住宅 |
簡(jiǎn)裝修：200（含）-300（含）元/平方米 中裝修：300-400（含）元/平方米 精裝修：400-500（含）元/平方米 |
1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：簡(jiǎn)裝修為房屋地面找平，墻壁完好平整，能用于生產(chǎn)、生活的房屋；中裝修為房屋地面貼地磚，前面、頂棚找平且用普通涂料刷白等；精裝修為房屋地面、墻面采用高檔材質(zhì)地磚和涂料，安裝暗線，屋頂進(jìn)行了吊頂和造型等； 2.補(bǔ)償金額按被征收房屋面積及相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算； 3.房屋征收當(dāng)事人按本標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商不成的，可以委托按《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。 | ||
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非住宅 |
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參照住宅室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托按《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。 | ||||
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3 |
附 屬 設(shè) 施 |
民用 |
水表 |
600元/戶 |
1.如有行業(yè)現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，從其標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，否則執(zhí)行本規(guī)定。 2.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按本通知?guī)定給予補(bǔ)償；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，不予補(bǔ)償。 3.本條所指“戶”以繳費(fèi)戶為單位； 4.其他附屬設(shè)施損失補(bǔ)償按房屋征收項(xiàng)目的征收補(bǔ)償方案確定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。 | |
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電表 |
600元/戶 | |||||
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天然氣表 |
3500元/戶 | |||||
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閉路 |
450元/戶 | |||||
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寬帶 |
300元/戶 | |||||
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非民用 |
按照發(fā)票或合同金額補(bǔ)償，不能提供安裝發(fā)票或合同的，按照現(xiàn)行安裝標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 | |||||
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4 |
非住宅的設(shè)施設(shè)備 |
/ |
參照《實(shí)施細(xì)則》第四十七條規(guī)定執(zhí)行 | |||
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獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助 |
5 |
補(bǔ)償方式選擇的引導(dǎo)獎(jiǎng)勵(lì) |
住宅 |
每戶按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的12%給予獎(jiǎng)勵(lì)，另再給予5平方米的被征收房屋評(píng)估價(jià)值獎(jiǎng)勵(lì) |
1.各征收項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況，按統(tǒng)籌兼顧原則，在征收補(bǔ)償安置方案中制定補(bǔ)償方式選擇的引導(dǎo)獎(jiǎng)勵(lì)； 2.同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，分別根據(jù)評(píng)估價(jià)值計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)。 | |
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非住宅 |
每戶按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%計(jì)算。 | |||||
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6 |
單戶提前簽約獎(jiǎng)勵(lì) |
住宅 |
500元/戶·日 |
1.提前天數(shù)自簽約之日起計(jì)算，截止簽約期限屆滿之日。 2.同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，分別計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)。 | ||
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非住宅 |
20元/平方米·日 | |||||
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7 |
單戶按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì) |
一檔：26000元/戶 二檔：28000元/戶 三檔：30000元/戶 |
1.給予在規(guī)定期限內(nèi)簽約且在約定期限內(nèi)完成搬遷的被征收人的單戶獎(jiǎng)勵(lì)； 2.一檔：被征收房屋面積或認(rèn)定為合法面積在100平方米以內(nèi)（不包含100平方米）；二檔：被征收房屋面積及認(rèn)定為合法面積在100-200平方米（包含200平方米）；三檔：被征收房屋面積及認(rèn)定為合法面積在200平方米以上。 | |||
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8 |
搬遷補(bǔ)助 |
住宅 |
2000元/戶·次 |
1.被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，僅享受1次搬遷補(bǔ)助；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的，且按期搬離被征收房屋的，享受2次搬遷補(bǔ)助。 2.同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，分別計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)。 | ||
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非住宅 |
商業(yè)、辦公、業(yè)務(wù)用房：每戶30元/平方米·次；生產(chǎn)用房：每戶40元/平方米·次 | |||||
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9 |
臨時(shí)安置補(bǔ)助 |
住宅 |
每戶15元/平方米·月。 |
1.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式，且征收人未提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)房屋的，被征收人按照被征收房屋面積，享受每戶每月15元/平方米的臨時(shí)安置補(bǔ)助。 2.房屋征收未按協(xié)議約定日期交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，導(dǎo)致過(guò)渡期延長(zhǎng)的，自逾期之月起，每月按照臨時(shí)安置補(bǔ)助的20%加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 | ||
備注：1.除有特別說(shuō)明外，本表格中的戶系指被征收房屋的產(chǎn)權(quán)戶；2.本表格中被征收房屋面積系由房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分面積組成；3.本表中被征收房屋評(píng)估價(jià)值系指被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分面積所對(duì)應(yīng)的評(píng)估價(jià)值。
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