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重慶市潼南區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)《保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定程序》的通知
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重慶市潼南區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
關(guān)于印發(fā)《保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定程序》的通知
潼建委發(fā)〔2023〕119號
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各相關(guān)單位、企業(yè)：
現(xiàn)將《保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定程序》印發(fā)你們，請按照文件要求貫徹執(zhí)行。
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重慶市潼南區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
2023年7月28日
（此件公開發(fā)布）
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保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定程序
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一、保障性租賃住房的定義
保障性租賃住房需具備低租金、小戶型的特點(diǎn)，裝修后成品交房，具備基本入住條件，主要向一定區(qū)域內(nèi)無房新市民、青年人等群體供應(yīng)，用以解決這類群體住房困難問題。
二、房源籌集的原則
保障性租賃住房以存量為主，支持通過改建、新建等方式籌集。項(xiàng)目堅(jiān)持“誰投資、誰所有”，政府以政策為引導(dǎo)、鼓勵(lì)市場主體參與建設(shè)運(yùn)營。
位于老城區(qū)、中心城區(qū)商業(yè)、辦公密集區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高校集中區(qū)域周邊等租賃住房需求大、區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施完善、醫(yī)療、教育等公共設(shè)施齊備區(qū)域，交通站點(diǎn)及沿線等交通便捷區(qū)域范圍內(nèi)的項(xiàng)目，優(yōu)先納入保障性租賃住房范圍予以實(shí)施。
三、參與主體
國有企業(yè)單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋租賃運(yùn)營企業(yè)、金融投資機(jī)構(gòu)等。
四、房源籌集的類型
一是居住類存量房盤活。閑置的公租房、人才房、安置房、公房及企事業(yè)單位自有住房、可集中收儲的居民自有房屋等。
二是非居住類存量房屋改造。商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住性質(zhì)存量房改造。
三是新建配建。單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、集體經(jīng)營性建設(shè)用地和新供應(yīng)國有建設(shè)用地等新建配建。
五、申報(bào)認(rèn)定的流程
（一）申報(bào)節(jié)點(diǎn)
1.居住類存量房盤活和非居住類存量房改造。房屋確保住用安全條件，產(chǎn)權(quán)人提出申請后，即可申報(bào)項(xiàng)目認(rèn)定。
2.新建配建。項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)人向區(qū)住房城鄉(xiāng)建委提出申請，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建委出具工作協(xié)辦函，申報(bào)單位憑工作協(xié)辦函辦理投資備案、用地許可、規(guī)劃方案審查意見等建設(shè)前期手續(xù)后，進(jìn)行項(xiàng)目認(rèn)定申請工作。
（二）辦理流程
1.企業(yè)向區(qū)住房城鄉(xiāng)建委提出參與保障性租賃住房的意愿，填寫申請表，提交有關(guān)項(xiàng)目資料；
2.經(jīng)區(qū)住房城鄉(xiāng)建委核查確認(rèn)后，會同區(qū)發(fā)展改革委、區(qū)財(cái)政局、區(qū)規(guī)劃自然資源局等單位對申請項(xiàng)目聯(lián)合會審，合格項(xiàng)目由市住房城鄉(xiāng)建委出具保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書，同時(shí)提交市住房城鄉(xiāng)建委報(bào)備；
3.獲得項(xiàng)目認(rèn)定書后，項(xiàng)目可依據(jù)《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施意見》《重慶市潼南區(qū)加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施方案》享受有關(guān)支持政策，如稅費(fèi)減免、財(cái)政資金支持和幫扶性質(zhì)的金融貸款等。同時(shí)非居住改建項(xiàng)目還可憑此辦理消防、規(guī)劃和驗(yàn)收等手續(xù)，以及水電氣費(fèi)價(jià)格認(rèn)定等；新建配建項(xiàng)目還可憑此享受配套費(fèi)減免等支持政策。
（三）申報(bào)材料
1.基本材料
（1）區(qū)住房城鄉(xiāng)建委統(tǒng)一制定的項(xiàng)目申報(bào)表，據(jù)實(shí)填寫項(xiàng)目申報(bào)單位情況和項(xiàng)目基本情況；
（2）企業(yè)申請將項(xiàng)目納入保障性租賃住房的報(bào)告；
（3）企業(yè)運(yùn)營承諾書；
（4）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人證；
（5）申報(bào)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明或產(chǎn)權(quán)人授權(quán)證明。
2.各類項(xiàng)目需另行提供的資料
（1）居住類存量房盤活
①房屋測繪報(bào)告；
②房屋安全質(zhì)量檢測報(bào)告（第三方單位出具）；
③項(xiàng)目結(jié)構(gòu)方案（含裝修和實(shí)景）。
（2）非居住類存量房改造
①房屋測繪報(bào)告；
②房屋安全質(zhì)量檢測報(bào)告（第三方單位出具）；
③項(xiàng)目改造或改建方案（含裝修和實(shí)景）。
（3）新建配建
①項(xiàng)目建設(shè)方案（含室內(nèi)裝修效果）；
②立項(xiàng)登記、投資備案；
③建設(shè)用地許可證、規(guī)劃方案審查意見。
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附件：1.重慶市潼南區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目申報(bào)表（模板）
2.申請保障性租賃住房項(xiàng)目承諾書（模板）
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附件1
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重慶市潼南區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目申報(bào)表
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項(xiàng)目名稱：______________________
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申報(bào)單位：______________________
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申報(bào)日期：______________________
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重慶市潼南區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會???? 制
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申報(bào)資料清單 | ||
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類別 |
所需資料 | |
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基礎(chǔ)資料 |
其他資料 | |
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存量房盤活 |
1、申報(bào)表； 2、申報(bào)單位申請將項(xiàng)目納入保障租賃住房的報(bào)告； 3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人證； 4、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明，非申報(bào)單位產(chǎn)權(quán)的需提供授權(quán)證明； 5、承諾函。 |
1、房屋測繪報(bào)告或產(chǎn)權(quán)證； 2、房屋安全質(zhì)量檢測報(bào)告（第三方單位出具，2000年前房屋出具）； 3、項(xiàng)目建設(shè)方案（含裝修和實(shí)景）。 |
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非居住存量住房改造 |
1、房屋測繪報(bào)告或產(chǎn)權(quán)證； 2、房屋安全質(zhì)量檢測報(bào)告（第三方單位出具，2000年前房屋出具）； 3、項(xiàng)目改造或改建方案（含裝修和實(shí)景）。 | |
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新建配建 |
1、項(xiàng)目建設(shè)方案（含室內(nèi)裝修效果）； 2、立項(xiàng)登記、投資備案； 3、建設(shè)用地許可證、規(guī)劃方案審查意見。 | |
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備注：上述資料制作成電子版，需蓋章的部分應(yīng)掃描為PDF文件，打包存在U盤內(nèi)，隨紙質(zhì)材料一并提交。所有資料一式三份，裝訂成冊，原件集中在一份中。
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申報(bào)單位 |
（蓋章） |
單位性質(zhì) |
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單位法人 |
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聯(lián)系方式 |
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聯(lián) 系 人 |
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聯(lián)系方式 |
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單位地址 |
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項(xiàng)目基本情況 |
項(xiàng)目名稱 |
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項(xiàng)目區(qū)位 |
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項(xiàng)目權(quán)屬 （產(chǎn)權(quán)人） |
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項(xiàng)目總投資 |
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項(xiàng)目資金來源 |
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項(xiàng)目明細(xì)情況 |
項(xiàng)目類別 |
□存量房盤活□非居住存量房屋改造□新建配建 | ||||
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明細(xì)地址 （門牌號、樓棟號、樓層號、新建項(xiàng)目土地規(guī)劃分區(qū)編號） |
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項(xiàng)目現(xiàn)狀 |
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用地性質(zhì) （房屋性質(zhì)） |
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項(xiàng)目總規(guī)模 （擬籌集規(guī)模） |
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新建項(xiàng)目 用地面積 （存量或改造項(xiàng)目不填） |
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套數(shù) |
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套均面積 |
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70平方米以下套數(shù) |
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占比 |
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70平方米以上套數(shù) |
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占比 |
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配套用房面積 |
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計(jì)劃投用時(shí)間 |
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區(qū)住房城鄉(xiāng)建委意見 |
（蓋章） 年月日 | |||||
附件2
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申請保障性租賃住房項(xiàng)目承諾書
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為加快發(fā)展保障性租賃住房，促進(jìn)解決好新市民、青年人等群體住房困難問題，我單位愿意將__________________項(xiàng)目作為保障性租賃住房項(xiàng)目使用，接受政府部門指導(dǎo)，現(xiàn)做出如下承諾：
一、申報(bào)材料及填報(bào)內(nèi)容真實(shí)，權(quán)屬明晰、用途明確，在用作保障性租賃住房期間無權(quán)屬、用途爭議。
二、項(xiàng)目租金不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金，租金定價(jià)接受政府部門指導(dǎo)。
三、用于保障性租賃住房的房源，全部用于經(jīng)政府部門審定的租賃對象，在承諾服務(wù)期內(nèi)不改變保障性租賃住房用途，不將保障性租賃住房上市銷售或通過“以租代售”、收取保證金等方式變相銷售。
四、按照要求推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營管理，認(rèn)真履行治安、消防、安全等職責(zé)，保障租賃人的合法權(quán)益。
五、按照資金管理規(guī)定，對保障性租賃住房專項(xiàng)資金實(shí)行專賬核算，?？顚Ｓ?，不以任何形式截留、挪用專項(xiàng)資金。
六、如出現(xiàn)以保障性租賃住房名義違規(guī)經(jīng)營或騙取優(yōu)惠政策，以及違規(guī)使用保障性租賃住房專項(xiàng)資金、項(xiàng)目建設(shè)不合法、不合規(guī)等情況，愿意接受相應(yīng)處罰，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，所造成的損失，我單位自愿承擔(dān)一切責(zé)任。
七、本承諾書一式貳份，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門與我單位各存壹份。
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承諾單位（蓋章）：
法定代表人：
或授權(quán)代理人簽字：
年?? 月?? 日
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? 重慶市潼南區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會? ????? 2023年7月28日印發(fā)
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